Особенности оформления займа под материнский капитал

В Российской Федерации с 2007 года функционирует программа помощи семьям с детьми, которая называется «материнский капитал». Сертификат выдается родителям на нужды ребенка, позволяет улучшить материальное состояние, погасить часть ипотеки и прочее.

И хотя данная программа работает уже много лет, не все знают о ее особенностях, тонкостях в получении и использовании средств. Зачастую это касается предоставления займа под материнский капитал. Поэтому важно говорить на эту тему и предоставлять актуальную и верную информацию.

Содержание:

• 1. Сертификат МСК: материнский (семейный) капитал
• 2. Займы под материнский капитал
• 3. В каких организациях выдают займы
• 4. Особенности получения займа в КПК

Сертификат МСК: материнский (семейный) капитал

Материнский капитал представляет собой форму целевой помощи населению с детьми. Закон предусматривает следующие направления, на которые можно потратить средства маткапитала:

• обучение детей;
• повышение накопительной пенсии матери;
• покупка реабилитационного оборудования и средств для детей с ограниченными возможностями по состоянию здоровья;
• приобретение недвижимости, строительство жилья.

Чаще всего материнский капитал используют для покупки недвижимости и улучшения жилищных условий. Этот вид вложений актуален для молодых семей как ни для кого другого, так как позволяет обеспечить собственное жилье. Однако, конечно же, в основном суммы не хватает на приобретение целиком квартиры, дома, так как стоимость жилой недвижимости на сегодняшний день значительно выше суммы МК. Но можно вложить деньги в улучшение квартиры или в строительство.

Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету.

Займы под материнский капитал

В большинстве своём люди знают, что посредством материнского капитала можно погашать часть ранее взятого ипотечного кредита. Поэтому множество граждан поступают с выданными государством средствами именно так.

Но нужно учесть, что ипотека является доступной не для всех категорий лиц. Банки предъявляют к заемщикам определенные требования, которые в силу обстоятельств не всегда актуальны для молодых семей. Поскольку ипотека в основном выдается на достаточно длительное время и под крупный процент, переплаты и долговые обязательства не позволяют многим обращаться в банки. Именно для таких семей, во многом, разумнее и предпочтительнее взять заем под материнский капитал в кредитном потребительском кооперативе.

Где выдают займы под материнский капитал

Выдачей займов для покупки недвижимости под материнский капитал занимается множество специализированных фирм. Самыми надежными из них являются кредитные потребительские кооперативы (КПК), так как их работа регулируется государственными учреждениями в соответствии с действующим законодательством (подробнее в статье, посвященной оформлению мат капитала в КПК).

Выдача займов производится, если КПК соответствует следующим условиям:

• результативная работа кооператива не менее 3 лет;
• участие в саморегулируемой организации (СРО);
• нахождение в реестре Центрального Банка РФ.

Однако допускается ведение подобной деятельности и другими учреждениями. Но в большинстве случаев граждане предпочитают обращаться в КПК, которые в течение многих лет работают в данном сегменте, имеют хорошие рекомендации в сфере выдачи займов под маткапитал и положительные отзывы.

На сегодняшний день можно найти множество объявлений о выдаче займа под мат капитал от организаций с положительными отзывами. Но необходимо максимально внимательно отнестись к компаниям, проверять все документы и условия, чтобы обеспечить безопасную сделку. Деятельность компании КПК «Капиталъ» соответствует всем законным требованиям. Компания существует и успешно работает более 10 лет.

Особенности получения займа под материнский капитал в КПК

Существует определенный порядок при получении займа под материнский капитал в Кредитном Потребительском Кооперативе. Процедура предусматривает следующие аспекты:

• подбор недвижимости и заключение договора купли-продажи (ДКП). Перед обращением в кредитный потребительский кооператив необходимо подобрать объект недвижимости и оформить ДКП с продавцом, в котором необходимо предусмотреть, что недвижимость приобретается с использованием средств МСК в том числе;
• подача документов в КПК. После оформления и подписания ДКП нужно написать заявление в КПК на предоставление займа, оформить все документы. Право на получение целевого займа на улучшение жилищных условий имеют право только члены кооператива. Будучи членом кооператива, заемщик(и) предоставляют правоустанавливающие документы на жилье и заявление на предоставление займа;
• ожидание одобрения выдачи займа. Кооператив проводит проверку правовой анализ документов, проверку жилья на соответствие признаков улучшения жилищных условий семьи. Как правило, вероятность одобрения высока;
• составление и заключение целевого договора займа. Между кредитным кооперативом и членом КПК заключается договор целевого займа и заемщику перечисляется сумма займа на его банковский счет;
• предоставление документов в Пенсионный Фонд России. Владельцем сертификата на МСК (заемщиком) предоставляется в ПФР заявление на распоряжение средствами МСК и необходимый комплект документов. После проверки документов, ПФР перечисляет остаток средств МСК на счет кооператива на погашение задолженности по займу члена КПК;
• снятие обременения с недвижимости. В период рассмотрения документов, жилье будет находиться в залоге у КПК. После полного расчета по договору займа, кооператив погашает запись об ипотеке на жилую недвижимость, которая приобреталась за счет средств целевого займа. После погашения записи об ипотеке у собственника квартиры возникает обязанность выделить доли в данной недвижимости каждому члену семьи, включая всех детей.