Материнский капитал и кредитный потребительский кооператив: обо всём по порядку

Недвижимость — это то, в чем нуждается любая молодая семья. Покупка собственного жилья обходится в «кругленькую» сумму. Для приобретения квадратных метров привлекают все возможные ресурсы. Материнский капитал может стать одним из них.

На законных основаниях деньги, предоставленные семье при рождении ребенка, могут тратиться лишь в нескольких направлениях, одно из которых — это покупка/строительство жилья.

Законодательством строго регламентировано право получателя материнского сертификата на использование денежных средств. Капитал может быть израсходован при достижении ребенком 3-х лет, за исключением его использование на улучшение жилищных условий.

Содержание:

• Использование материнского капитала до 3-х лет
• Определение займа с точки зрения законодательства
• Кто может работать с материнским капиталом
• Правильный выбор кредитной организации
• Выстраивание взаимоотношений с КПК
• Основные этапы сотрудничества с кооперативом
• Преимущества сотрудничества с КПК "Капиталъ"

Когда можно воспользоваться материнскими деньгами до 3 лет?

Воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь 3-х лет, разрешается в 2 случаях.

Во-первых, если капитал направляется для погашения существующего ипотечного займа или процентов по нему. Деньги можно использовать в качестве первоначального взноса при целевом кредитовании для покупки или строительства дома.

Во-вторых, если у семьи возникает необходимость в приобретении специализированных услуг и товаров, которые предназначаются для детей инвалидов и их социальной адаптации.

Вот и получается, что закон даёт возможность использовать материнский капитал, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. Нужно лишь придерживаться установленных требований.

При обращении в кредитующие организации, будущим заемщикам необходимо учитывать нюансы использования государственной поддержки.

Средствами материнского (семейного) капитала нельзя погашать финансовые санкции, возникшие из-за несвоевременной оплаты по имеющемуся кредиту/займу. Средства материнского капитала могут быть направлены только на погашение суммы займа и начисленных процентов в пределах остатка денежных средств.

Что значит заём под материнский сертификат?

Заём под материнский капитал — это получение в банке или кредитном потребительском кооперативе средств в заём на основании заключенного договора займа. КПК «Капиталъ» – кредитный потребительский кооператив, действующий на протяжении 10 лет, который наделен законом правом выдавать займы своим членам, имеющим Сертификат на материнский капитал. Деятельность кооператива контролируется СРО «Национальное объединение кредитных кооперативов», членом которого он является, и Банком России.

Процедура погашения целевого займа осуществляется на основании заявления владельца Сертификата в Пенсионный фонд России, который после проверки документов, перечисляет денежные средства в Кооператив и регламентируется ФЗ №256 от 12.06.2006 г. Сторонами сделки по договору займа выступает КПК «Капиталъ», предоставляющий деньги, и получатель сертификата. Заемщик получает заемные средства только на его банковский счет.

Кому разрешено работать с материнским капиталом

Деятельность всех финансовых организаций строго регламентируется законами РФ. Банки (кредитные организации) руководствуются ФЗ № 395-1 от 02.12.1990 года «О банках и банковской деятельности». Кредитные потребительские кооперативы руководствуются ФЗ №190 от 18.07.2009 года «О кредитной кооперации».

Однако не все КПК имеют право предоставлять займы с последующим погашением средствами материнского капитала. Чтобы Кооператив смог осуществлять выдачу целевого займа с правом на последующее погашение за счет средств мат капитала, он обязан соответствовать ряду требований:

• Кооператив должен осуществлять свою деятельность более 3 лет.
• КПК должен быть включен в государственный реестр потребительский кооперативов Банка России.
• Кредитный потребительский кооператив в обязательном порядке должен быть членом саморегулируемой организации (СРО).

КПК «Капиталъ» полностью соответствует заявленным требованиям законодателя.

Выдавать займы (кредиты) с последующим погашением долга средствами материнского капитала могут и иные организации, осуществляющие ипотечное кредитование – Банки и АО «ДОМ.РФ». Заемщик сам решает к кому обращаться.

Как выбрать компанию для получения жилищного займа

Первое на что нужно обратить внимание — это минимизация рисков в процессе покупки жилья. Если у вас нет возможности воспользоваться услугами опытного юриста, то рекомендуем свой выбор остановить только на Банках, КПК (Кредитно-потребительских кооперативах) и АО «ДОМ.РФ». Их деятельность осуществляется в соответствии с установленным законодательством и тщательно контролируется государством.

В КПК «Капиталъ» требования к заемщику гораздо мягче, так как величина займа не превышает размер материнского капитала. Это значит, что долг полностью покрывается средствами государственной поддержки.

Как выстраиваются взаимоотношения с КПК

КПК «Капиталъ» по своей сути является кассой взаимопомощи. Как правило, цель создания такой организации — оказание материальной поддержки членам кооператива, сбережение и приумножение денег.

Обращаясь в кооператив, по факту человек присоединяется к его структуре. После вступления в члены кооператива, гражданин становится пайщиком и может воспользоваться всеми услугами Кооператива, в том числе и займом. Обеспечением по возврату займа служит жилье, которое приобретается за счет мат капитала. Иначе говоря, жилой объект будет находиться в залоге у организации, пока ПФР не перечислит деньги на счет кооператива.

Этапы сотрудничества с КПК

Сотрудничество с КПК выстраивается в несколько этапов:

1. Вступление в пайщики кооператива, внесение обязательных взносов (членского, паевого);
2. Изучение правил предоставления займа и иных ссудо-сберегательных программ;
3. При выборе подходящего типа жилья, подача заявки на получение целевого займа;
4. Пайщиком оформляется договор купли-продажи жилого помещение, в котором прописываются условия приобретения жилья за счет средств МСК;
5. Заключается договор займа с Кооперативам и происходит перечисление денежные средства на счет Заемщика;
6. Впоследствии заемщик, полученными в заем средствами, рассчитывается по договору купли-продажи с продавцом недвижимости;
7. Заемщик подает заявление и документы в ПФР о распоряжении средствами мат капитала путем перечисления на счет КПК (Кредитора) в счет погашения его займа.

Почему выгодно сотрудничество с КПК «Капиталъ»

КПК «Капиталъ» осуществляет свою деятельность уже более 10 лет. Такой длительный срок позволил нам наработать собственный опыт при оформлении займов под материнский капитал. Наши специалисты детально изучили все нюансы работы с государственной поддержкой.

Услуги КПК доступны. Отсутствуют жесткие требования к доходу заемщика. Ровное отношение к кредитной истории, так как заём погашается за счет государственных денег.

Скорость в работе. Промежуток между обращением пайщика с заявлением в КПК и получением займа короткий.

Отсутствуют дополнительные комиссии, страховки. Нет никаких добавочных затрат при выдаче займа. Проценты за пользование займом могут погашаться средствами материнского капитала.

КПК «Капиталъ» выдает заём под материнский капитал в соответствии с ФЗ №256 от 12.06.2006 г., Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 и Базовым стандартом совершения КПК операций на финансовом рынке, утвержденным Банком России 13.10.2020 г., поэтому беспокоиться о законности использования средств нет необходимости. КПК оказывает юридическую поддержку своим пайщикам на всех этапах сделки купли-продажи.

Кооператив включен в государственный реестр Банка России под № 399. Проверить данный факт можно на сайте Банка России.